609 Rue CENTRE · Longue-Pointe-de-Mingan
Valeur estimée
181 600 $
Autre · 1 627 $/m² · 111,6 m² · constr. 2023 · terrain 1 317,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 317,6 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
173 000 $
Rôle antérieur 127 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296954719500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
98045296954719500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±78.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
133 750 $
$/m² médian
1 118
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Pointe-de-Mingan
Vaut plus que 64 % des 420 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-10-03 · 332 m · Vendu 77 000 $ (709 $/m²) 108,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 135 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 89 049 $ Poids 70 % |
| 2 | 1994, rue Burgess, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-08-11 · 307 m · Vendu 295 000 $ (2 563 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 329 625 $ Poids 64 % |
| 3 | 956, chemin du Roi, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-08-08 · 548 m · Vendu 96 000 $ (866 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 927 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 113 874 $ Poids 59 % |
| 4 | 372, rue Bord de la Mer, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-12-10 · 134 m · Vendu 87 500 $ (655 $/m²) 133,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 96 838 $ Poids 43 % |
| 5 | 453, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 580 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 156 $ Poids 38 % |
| 6 | 204, rue de la Mer, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 738 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 032 $ Poids 27 % |
| 7 | 925, chemin du Roi, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-07-09 · 711 m · Vendu 140 000 $ (1 270 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 930 $ Poids 20 % |
| 8 | 492, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-10-17 · 902 m · Vendu 149 000 $ (1 508 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 203 612 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.