600 Rue CENTRE · Longue-Pointe-de-Mingan
Valeur estimée
128 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 160 $/m² · 110,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 169,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,1 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
70 700 $
Rôle antérieur 68 300 $ +3.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296966220100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
64 900 $
Rôle antérieur
68 300 $
ID provincial
98045296966220100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
87 500 $
$/m² médian
709
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Pointe-de-Mingan
Vaut plus que 31 % des 420 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-10-03 · 222 m · Vendu 77 000 $ (709 $/m²) 108,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 993 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 76 967 $ Poids 79 % |
| 2 | 956, chemin du Roi, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-08-08 · 431 m · Vendu 96 000 $ (866 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 112 759 $ Poids 69 % |
| 3 | 1994, rue Burgess, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-08-11 · 366 m · Vendu 295 000 $ (2 563 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 282 002 $ Poids 69 % |
| 4 | 453, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 580 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 249 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge −900 $ | 192 662 $ Poids 46 % |
| 5 | 204, rue de la Mer, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 738 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 197 345 $ Poids 35 % |
| 6 | 925, chemin du Roi, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-07-09 · 597 m · Vendu 140 000 $ (1 270 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 003 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge +700 $ | 168 894 $ Poids 27 % |
| 7 | 492, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-10-17 · 793 m · Vendu 149 000 $ (1 508 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie +8 822 $ · Ajust. âge +5 215 $ | 204 077 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.