568 Rue CENTRE · Longue-Pointe-de-Mingan
Valeur estimée
170 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 574 $/m² · 108,6 m² · constr. 2013 · terrain 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
129 400 $
Rôle antérieur 107 600 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296977895000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
107 600 $
ID provincial
98045296977895000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
87 500 $
$/m² médian
709
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Pointe-de-Mingan
Vaut plus que 58 % des 420 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-10-03 · 7 m · Vendu 77 000 $ (709 $/m²) 108,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 993 $ Poids 82 % |
| 2 | 956, chemin du Roi, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-08-08 · 237 m · Vendu 96 000 $ (866 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 111 935 $ Poids 73 % |
| 3 | 1994, rue Burgess, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-08-11 · 572 m · Vendu 295 000 $ (2 563 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 067 $ Poids 62 % |
| 4 | 453, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-12-09 · 971 m · Vendu 180 000 $ (1 580 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 249 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 061 $ Poids 56 % |
| 5 | 204, rue de la Mer, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-06-12 · 794 m · Vendu 170 000 $ (1 738 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 293 $ Poids 45 % |
| 6 | 492, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-10-17 · 569 m · Vendu 149 000 $ (1 508 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 212 329 $ Poids 32 % |
| 7 | 925, chemin du Roi, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-07-09 · 378 m · Vendu 140 000 $ (1 270 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 003 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 987 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.