553 Rue CENTRE · Longue-Pointe-de-Mingan
Valeur estimée
148 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 445 $/m² · 102,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 579,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,9 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
112 100 $
Rôle antérieur 98 600 $ +13.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296987966600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
104 200 $
Rôle antérieur
98 600 $
ID provincial
98045296987966600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
87 500 $
$/m² médian
709
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Pointe-de-Mingan
Vaut plus que 45 % des 420 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-10-03 · 105 m · Vendu 77 000 $ (709 $/m²) 108,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 993 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 74 166 $ Poids 77 % |
| 2 | 956, chemin du Roi, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-08-08 · 232 m · Vendu 96 000 $ (866 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 109 336 $ Poids 67 % |
| 3 | 204, rue de la Mer, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-06-12 · 695 m · Vendu 170 000 $ (1 738 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 184 528 $ Poids 54 % |
| 4 | 453, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-12-09 · 880 m · Vendu 180 000 $ (1 580 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 249 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 180 120 $ Poids 51 % |
| 5 | 1994, rue Burgess, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-08-11 · 677 m · Vendu 295 000 $ (2 563 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −16 019 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 271 878 $ Poids 49 % |
| 6 | 492, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-10-17 · 483 m · Vendu 149 000 $ (1 508 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 905 $ Poids 37 % |
| 7 | 925, chemin du Roi, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-07-09 · 314 m · Vendu 140 000 $ (1 270 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 003 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 158 975 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.