543 Rue CENTRE · Longue-Pointe-de-Mingan
Valeur estimée
104 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 279 $/m² · 81,8 m² · constr. 1972 · terrain 683 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
56 500 $
Rôle antérieur 42 200 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296998411800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
52 400 $
Rôle antérieur
42 200 $
ID provincial
98045296998411800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
87 500 $
$/m² médian
709
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Pointe-de-Mingan
Vaut plus que 21 % des 420 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de la Mer, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-06-12 · 629 m · Vendu 170 000 $ (1 738 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 165 601 $ Poids 31 % |
| 2 | 543, Rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-04-16 · 10 m · Vendu 50 000 $ (611 $/m²) 81,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 196 $ Poids 24 % |
| 3 | 492, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-10-17 · 415 m · Vendu 149 000 $ (1 508 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie −12 819 $ · Ajust. âge −745 $ | 176 476 $ Poids 19 % |
| 4 | 568, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-10-03 · 165 m · Vendu 77 000 $ (709 $/m²) 108,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 993 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 66 793 $ Poids 14 % |
| 5 | 956, chemin du Roi, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-08-08 · 207 m · Vendu 96 000 $ (866 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −12 563 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 100 325 $ Poids 10 % |
| 6 | 453, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-12-09 · 812 m · Vendu 180 000 $ (1 580 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 249 $ · Ajust. superficie −25 364 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 162 784 $ Poids 6 % |
| 7 | 925, chemin du Roi, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-07-09 · 251 m · Vendu 140 000 $ (1 270 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 003 $ · Ajust. superficie −18 040 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 145 063 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.