531 Rue CENTRE · Longue-Pointe-de-Mingan
Valeur estimée
124 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 490 $/m² · 83,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 215,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215,9 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
68 000 $
Rôle antérieur 62 200 $ +9.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
306909510100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
61 900 $
Rôle antérieur
62 200 $
ID provincial
98045306909510100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
87 500 $
$/m² médian
709
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Pointe-de-Mingan
Vaut plus que 30 % des 420 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de la Mer, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-06-12 · 493 m · Vendu 170 000 $ (1 738 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 184 754 $ Poids 38 % |
| 2 | 543, Rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-04-16 · 144 m · Vendu 50 000 $ (611 $/m²) 81,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 196 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 71 654 $ Poids 24 % |
| 3 | 492, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-10-17 · 282 m · Vendu 149 000 $ (1 508 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 193 252 $ Poids 23 % |
| 4 | 568, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-10-03 · 301 m · Vendu 77 000 $ (709 $/m²) 108,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 993 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 67 324 $ Poids 18 % |
| 5 | 956, chemin du Roi, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-08-08 · 246 m · Vendu 96 000 $ (866 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 100 975 $ Poids 13 % |
| 6 | 453, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-12-09 · 675 m · Vendu 180 000 $ (1 580 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 249 $ · Ajust. superficie −24 179 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 182 870 $ Poids 8 % |
| 7 | 925, chemin du Roi, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-07-09 · 166 m · Vendu 140 000 $ (1 270 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 003 $ · Ajust. superficie −17 087 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 160 716 $ Poids 6 % |
| 8 | 1994, rue Burgess, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-08-11 · 873 m · Vendu 295 000 $ (2 563 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −40 752 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 247 145 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.