239 Rue MER · Longue-Pointe-de-Mingan
Valeur estimée
280 200 $
Unifamiliale · 1 812 $/m² · 154,6 m² · constr. 2011 · terrain 2 051,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 051,1 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 201 900 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
306929967500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
98045306929967500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
87 500 $
$/m² médian
709
Cette propriété : +220 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Pointe-de-Mingan
Vaut plus que 90 % des 420 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Bord de la Mer, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-12-10 · 994 m · Vendu 87 500 $ (655 $/m²) 133,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 110 930 $ Poids 42 % |
| 2 | 890, chemin du Roi, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-12-05 · 308 m · Vendu 235 000 $ (1 649 $/m²) 142,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 313 553 $ Poids 41 % |
| 3 | 504, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-10-04 · 208 m · Vendu 180 000 $ (1 300 $/m²) 138,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 244 776 $ Poids 33 % |
| 4 | 453, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-12-09 · 461 m · Vendu 180 000 $ (1 580 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +32 160 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 246 133 $ Poids 26 % |
| 5 | 956, chemin du Roi, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-08-08 · 476 m · Vendu 96 000 $ (866 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 927 $ · Ajust. superficie +18 975 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 132 502 $ Poids 19 % |
| 6 | 568, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-10-03 · 552 m · Vendu 77 000 $ (709 $/m²) 108,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 135 $ · Ajust. superficie +16 308 $ · Ajust. âge −770 $ | 99 673 $ Poids 17 % |
| 7 | 1994, rue Burgess, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 563 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +50 619 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 367 029 $ Poids 15 % |
| 8 | 925, chemin du Roi, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-07-09 · 303 m · Vendu 140 000 $ (1 270 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +28 203 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 205 244 $ Poids 8 % |
| 9 | 204, rue de la Mer, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-06-12 · 250 m · Vendu 170 000 $ (1 738 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 243 538 $ Poids 8 % |
| 10 | 492, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-10-17 · 179 m · Vendu 149 000 $ (1 508 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie +37 250 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 231 210 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.