9 Avenue ILES · Longue-Pointe-de-Mingan
Valeur estimée
110 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 804 $/m² · 61,3 m² · constr. 2022 · terrain 490,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
107 100 $
Rôle antérieur 80 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307032575500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
103 600 $
Rôle antérieur
80 600 $
ID provincial
98045307032575500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
64 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±159 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
87 500 $
$/m² médian
709
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Pointe-de-Mingan
Vaut plus que 24 % des 420 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, Rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-04-16 · 610 m · Vendu 50 000 $ (611 $/m²) 81,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 196 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 931 $ Poids 3 % |
| 2 | 204, rue de la Mer, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-06-12 · 165 m · Vendu 170 000 $ (1 738 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie −31 723 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 168 184 $ Poids 0 % |
| 3 | 492, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-10-17 · 189 m · Vendu 149 000 $ (1 508 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie −28 277 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 176 663 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.