870 Chemin ROI · Longue-Pointe-de-Mingan
Valeur estimée
222 800 $
Autre · 1 698 $/m² · 131,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 531,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
206 600 $
Rôle antérieur 210 400 $ -1.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307034655000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
98045307034655000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
87 500 $
$/m² médian
709
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Pointe-de-Mingan
Vaut plus que 76 % des 420 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-12-09 · 198 m · Vendu 180 000 $ (1 580 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 221 343 $ Poids 65 % |
| 2 | 956, chemin du Roi, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-08-08 · 716 m · Vendu 96 000 $ (866 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 927 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 122 365 $ Poids 41 % |
| 3 | 890, chemin du Roi, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-12-05 · 257 m · Vendu 235 000 $ (1 649 $/m²) 142,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 294 258 $ Poids 41 % |
| 4 | 372, rue Bord de la Mer, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 87 500 $ (655 $/m²) 133,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 103 261 $ Poids 38 % |
| 5 | 568, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-10-03 · 908 m · Vendu 77 000 $ (709 $/m²) 108,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 135 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge −7 315 $ | 84 832 $ Poids 35 % |
| 6 | 504, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-10-04 · 459 m · Vendu 180 000 $ (1 300 $/m²) 138,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 571 $ Poids 35 % |
| 7 | 1994, rue Burgess, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 563 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +20 632 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 311 967 $ Poids 24 % |
| 8 | 925, chemin du Roi, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-07-09 · 530 m · Vendu 140 000 $ (1 270 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +13 339 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 186 881 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.