440 Rue CENTRE · Longue-Pointe-de-Mingan
Valeur estimée
176 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 522 $/m² · 116 m² · constr. 2010 · terrain 1 809,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 809,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
127 300 $
Rôle antérieur 106 200 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307055930900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
118 200 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
98045307055930900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
87 500 $
$/m² médian
709
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Pointe-de-Mingan
Vaut plus que 61 % des 420 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-12-09 · 153 m · Vendu 180 000 $ (1 580 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 249 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 908 $ Poids 86 % |
| 2 | 956, chemin du Roi, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-08-08 · 933 m · Vendu 96 000 $ (866 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 115 141 $ Poids 50 % |
| 3 | 568, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 77 000 $ (709 $/m²) 108,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 993 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge −1 155 $ | 85 462 $ Poids 44 % |
| 4 | 204, rue de la Mer, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-06-12 · 381 m · Vendu 170 000 $ (1 738 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +15 818 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 725 $ Poids 44 % |
| 5 | 492, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-10-17 · 535 m · Vendu 149 000 $ (1 508 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 217 909 $ Poids 26 % |
| 6 | 925, chemin du Roi, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-07-09 · 738 m · Vendu 140 000 $ (1 270 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 003 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 185 687 $ Poids 24 % |
| 7 | 1994, rue Burgess, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (2 563 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 314 125 $ Poids 22 % |
| 8 | 372, rue Bord de la Mer, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 87 500 $ (655 $/m²) 133,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 899 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 98 414 $ Poids 20 % |
| 9 | 504, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-10-04 · 653 m · Vendu 180 000 $ (1 300 $/m²) 138,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 578 $ · Ajust. superficie −14 621 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 957 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.