Chemin ROI · Longue-Pointe-de-Mingan
Valeur estimée
89 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 396 $/m² · 64,4 m² · constr. 1995 · terrain 10 377,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 377,9 m²
Frontage
88,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
108 200 $
Rôle antérieur 83 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307065177700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
57 200 $
Rôle antérieur
83 900 $
ID provincial
98045307065177700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
87 500 $
$/m² médian
709
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Pointe-de-Mingan
Vaut plus que 15 % des 420 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, Rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-04-16 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (611 $/m²) 81,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 196 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 878 $ Poids 5 % |
| 2 | 204, rue de la Mer, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-06-12 · 453 m · Vendu 170 000 $ (1 738 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie −29 029 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 170 028 $ Poids 1 % |
| 3 | 492, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2024-10-17 · 600 m · Vendu 149 000 $ (1 508 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie −25 939 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 179 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 568, rue du Centre, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 77 000 $ (709 $/m²) 108,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 993 $ · Ajust. superficie −15 669 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 61 394 $ Poids 0 % |
| 5 | 956, chemin du Roi, Longue-Pointe-de-Mingan 2025-08-08 · 992 m · Vendu 96 000 $ (866 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −20 101 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 92 787 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.