Rue GEORGES · Longue-Pointe-de-Mingan

Valeur estimée

175 600 $

Autre · terrain 412,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 175 600 $

P10 52 700 $P90 314 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

412,2 m²

Frontage

19,4 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

10 600 $

38 %

62 %

Terrain 4 000 $Bâtiment 6 600 $

Rôle antérieur 9 300 $ +14.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

397207779900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

10427

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 000 $

Valeur bâtiment

6 600 $

Rôle antérieur

9 300 $

ID provincial

98045397207779900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

175 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

128 500 $

$/m² médian

1 180

Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur

Position dans Longue-Pointe-de-Mingan

P60

Vaut plus que 60 % des 420 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 400 $

202262 200 $+3 %

202363 000 $+1 %

202461 400 $-3 %

202562 300 $+1 %

2026175 600 $+182 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

125 et 127, rue Jack-Monoloy, Longue-Pointe-de-Mingan

2024-10-02 · 131 m · Vendu 145 000 $ (906 $/m²)

160,1 m²

Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

174 253 $

Poids 28 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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