432 Rue ST-JEAN · Rivière-Saint-Jean
Valeur estimée
123 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 628 $/m² · 75,6 m² · constr. 1976 · terrain 3 377,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 377,7 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
54 300 $
Rôle antérieur 46 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
167267534700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
46 800 $
Rôle antérieur
46 000 $
ID provincial
98050167267534700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Rivière-Saint-Jean
Vaut plus que 61 % des 324 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue Saint-Jean, Rivière-Saint-Jean 2024-06-21 · 302 m · Vendu 190 000 $ (1 874 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −24 172 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 217 141 $ Poids 4 % |
| 2 | 321, rue St-Jean, Rivière-Saint-Jean 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 539 $/m²) 100,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 435 $ · Ajust. superficie −19 317 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 186 068 $ Poids 3 % |
| 3 | 322, rue St-Jean, Rivière-Saint-Jean 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (852 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 869 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 111 075 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.