435 Rue ST-JEAN · Rivière-Saint-Jean
Valeur estimée
166 500 $
Autre · 684 $/m² · 243,4 m² · constr. 1896 · terrain 13 608,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 608,6 m²
Frontage
157,3 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
159 300 $
Rôle antérieur 153 300 $ +3.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
167275506700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
98050167275506700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±62.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Rivière-Saint-Jean
Vaut plus que 82 % des 324 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue St-Jean, Rivière-Saint-Jean 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (852 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 127 472 $ Poids 0 % |
| 2 | 408, rue Saint-Jean, Rivière-Saint-Jean 2024-06-21 · 269 m · Vendu 190 000 $ (1 874 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 253 795 $ Poids 0 % |
| 3 | 321, rue St-Jean, Rivière-Saint-Jean 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 539 $/m²) 100,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 207 043 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.