328 Rue ST-JEAN · Rivière-Saint-Jean
Valeur estimée
309 100 $
Autre · 2 356 $/m² · 131,2 m² · constr. 1994 · terrain 8 077 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 077 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 210 500 $ +14.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
177332897200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
98050177332897200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Rivière-Saint-Jean
Vaut plus que 98 % des 324 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue St-Jean, Rivière-Saint-Jean 2024-12-10 · 110 m · Vendu 95 000 $ (852 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 131 114 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.