312 Rue ST-JEAN · Rivière-Saint-Jean
Valeur estimée
122 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 745 $/m² · 69,9 m² · constr. 1995 · terrain 733,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
71 100 $
Rôle antérieur 56 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
177354159300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 100 $
Valeur bâtiment
69 000 $
Rôle antérieur
56 500 $
ID provincial
98050177354159300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Rivière-Saint-Jean
Vaut plus que 60 % des 324 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue St-Jean, Rivière-Saint-Jean 2024-06-14 · 195 m · Vendu 155 000 $ (1 539 $/m²) 100,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 435 $ · Ajust. superficie −23 704 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 231 $ Poids 1 % |
| 2 | 408, rue Saint-Jean, Rivière-Saint-Jean 2024-06-21 · 936 m · Vendu 190 000 $ (1 874 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −29 512 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 151 $ Poids 1 % |
| 3 | 322, rue St-Jean, Rivière-Saint-Jean 2024-12-10 · 146 m · Vendu 95 000 $ (852 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 869 $ · Ajust. superficie −17 722 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 647 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.