29 Chemin RIVIERE-A-LA-CHALOUPE OUEST · Rivière-au-Tonnerre
Valeur estimée
95 500 $
Chalet · 1 526 $/m² · 62,6 m² · constr. 2009 · terrain 7 509 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 509 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
85 200 $
Rôle antérieur 59 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
607215009900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
67 100 $
Rôle antérieur
59 600 $
ID provincial
98055607215009900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
70 000 $
$/m² médian
1 570
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-au-Tonnerre
Vaut plus que 29 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin de la Rivière-à-la chaloupe Est, Rivière-au-Tonnerre 2026-05-14 · 501 m · Vendu 60 000 $ (1 348 $/m²) 44,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 76 859 $ Poids 23 % |
| 2 | 16, chemin de la Rivière-à-la chaloupe Est, Rivière-au-Tonnerre 2025-11-05 · 577 m · Vendu 70 000 $ (1 570 $/m²) 44,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 97 604 $ Poids 19 % |
| 3 | 78, rue de la Rivière-aux-Graines, Rivière-au-Tonnerre 2025-11-03 · 4.1 km · Vendu 88 000 $ (1 715 $/m²) 51,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 145 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 111 117 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.