Rue JACQUES-CARTIER · Rivière-au-Tonnerre

Valeur estimée

205 500 $

Autre · terrain 217,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 205 500 $

P10 79 800 $P90 457 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

217,2 m²

Frontage

15,3 m

CUBF

6242

Usage

Cimetière

Valeur au rôle 2026 — composition

800 $

100 %

Terrain 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 400 $ +100.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

757051091900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3923

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

400 $

ID provincial

98055757051091900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

205 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

177 500 $

$/m² médian

1 558

Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur

Position dans Rivière-au-Tonnerre

P95

Vaut plus que 95 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202151 500 $

202253 800 $+4 %

202354 300 $+1 %

202453 800 $-1 %

202555 500 $+3 %

2026205 500 $+270 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1291, Route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre

2025-01-17 · 716 m · Vendu 110 000 $ (941 $/m²)

116,9 m² · constr. 1949

Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

131 099 $

Poids 29 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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