20 Rue CHUTE · Rivière-au-Tonnerre
Valeur estimée
133 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 737 $/m² · 77,1 m² · constr. 2012 · terrain 3 070,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 070,6 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
89 600 $
Rôle antérieur 83 300 $ +7.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847184630100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
78 100 $
Rôle antérieur
83 300 $
ID provincial
98055847184630100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
206 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-au-Tonnerre
Vaut plus que 70 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-06-21 · 921 m · Vendu 115 000 $ (1 689 $/m²) 68,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 033 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 161 132 $ Poids 17 % |
| 2 | 90, rue du Vieux Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-08-05 · 1.8 km · Vendu 53 700 $ (794 $/m²) 67,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 413 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 77 256 $ Poids 7 % |
| 3 | 559, Rue Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-09-03 · 467 m · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 280 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 227 $ Poids 5 % |
| 4 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2026-03-30 · 564 m · Vendu 177 500 $ (1 558 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 357 $ · Ajust. superficie −28 674 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 183 932 $ Poids 2 % |
| 5 | 552, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-10-07 · 578 m · Vendu 115 000 $ (1 052 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 675 $ · Ajust. superficie −16 940 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 235 $ Poids 2 % |
| 6 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-05-30 · 564 m · Vendu 77 632 $ (682 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 377 $ · Ajust. superficie −12 541 $ · Ajust. âge +7 763 $ | 81 231 $ Poids 2 % |
| 7 | 640, Rue Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 136 000 $ (1 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 053 $ · Ajust. superficie −18 772 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 174 881 $ Poids 1 % |
| 8 | 295, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 159 000 $ (1 405 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 072 $ · Ajust. superficie −25 353 $ · Ajust. âge −795 $ | 144 924 $ Poids 1 % |
| 9 | 50, Rue des Sarcelles, Rivière-au-Tonnerre 2024-04-15 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (2 242 $/m²) 44,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 392 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 167 392 $ Poids 1 % |
| 10 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-05-02 · 564 m · Vendu 155 000 $ (1 361 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 435 $ · Ajust. superficie −25 040 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 896 $ Poids 1 % |
| 11 | 54, Rue du Vieux-Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-01-30 · 1.4 km · Vendu 121 000 $ (1 084 $/m²) 111,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 354 $ · Ajust. superficie −18 703 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 162 751 $ Poids 0 % |
| 12 | 54, Rue du Vieux-Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-01-25 · 1.4 km · Vendu 121 000 $ (1 084 $/m²) 111,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 354 $ · Ajust. superficie −18 703 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 162 751 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.