499 Rue JACQUES-CARTIER · Rivière-au-Tonnerre
Valeur estimée
178 400 $
Unifamiliale · 1 432 $/m² · 124,6 m² · constr. 1964 · terrain 8 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 557,4 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 800 $
Rôle antérieur 125 700 $ +18.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847191969600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
98055847191969600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
206 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-au-Tonnerre
Vaut plus que 88 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2026-03-30 · 542 m · Vendu 177 500 $ (1 558 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 556 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 208 268 $ Poids 75 % |
| 2 | 39, rue de l'Église, Rivière-au-Tonnerre 2025-05-13 · 192 m · Vendu 163 000 $ (1 301 $/m²) 125,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 566 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge −15 485 $ | 161 626 $ Poids 64 % |
| 3 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-05-30 · 542 m · Vendu 77 632 $ (682 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 937 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge +3 882 $ | 92 097 $ Poids 53 % |
| 4 | 552, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-10-07 · 561 m · Vendu 115 000 $ (1 052 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 138 200 $ Poids 28 % |
| 5 | 2, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-09-06 · 948 m · Vendu 140 000 $ (1 100 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 169 560 $ Poids 25 % |
| 6 | 295, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 159 000 $ (1 405 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 164 236 $ Poids 25 % |
| 7 | 559, Rue Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-09-03 · 590 m · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge −350 $ | 90 705 $ Poids 20 % |
| 8 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-05-02 · 542 m · Vendu 155 000 $ (1 361 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 198 823 $ Poids 20 % |
| 9 | 6, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-06-07 · 901 m · Vendu 200 500 $ (1 711 $/m²) 117,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 245 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge −20 050 $ | 224 025 $ Poids 19 % |
| 10 | 2, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-04-30 · 948 m · Vendu 100 000 $ (786 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 124 625 $ Poids 17 % |
| 11 | 54, Rue du Vieux-Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-01-30 · 1.3 km · Vendu 121 000 $ (1 084 $/m²) 111,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 184 041 $ Poids 8 % |
| 12 | 54, Rue du Vieux-Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-01-25 · 1.3 km · Vendu 121 000 $ (1 084 $/m²) 111,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 184 041 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.