6 Rue EGLISE · Rivière-au-Tonnerre
Valeur estimée
122 800 $
Autre · 1 226 $/m² · 100,2 m² · constr. 1944 · terrain 1 397,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,7 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
5499
Usage
Autres activités de vente au détail de produits de l'alimentation
Valeur au rôle 2026 — composition
98 600 $
Rôle antérieur 82 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857029136400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
93 300 $
Rôle antérieur
82 000 $
ID provincial
98055857029136400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
206 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-au-Tonnerre
Vaut plus que 58 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2026-03-30 · 704 m · Vendu 177 500 $ (1 558 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 556 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 171 506 $ Poids 57 % |
| 2 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-05-30 · 704 m · Vendu 77 632 $ (682 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 937 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge −3 882 $ | 76 019 $ Poids 40 % |
| 3 | 552, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-10-07 · 725 m · Vendu 115 000 $ (1 052 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 121 914 $ Poids 28 % |
| 4 | 295, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 159 000 $ (1 405 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 147 100 $ Poids 27 % |
| 5 | 559, Rue Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-09-03 · 858 m · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 75 843 $ Poids 26 % |
| 6 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-05-02 · 704 m · Vendu 155 000 $ (1 361 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 166 721 $ Poids 15 % |
| 7 | 6, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-06-07 · 718 m · Vendu 200 500 $ (1 711 $/m²) 117,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 245 $ · Ajust. superficie −14 541 $ · Ajust. âge −20 050 $ | 203 154 $ Poids 14 % |
| 8 | 54, Rue du Vieux-Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-01-30 · 1.0 km · Vendu 121 000 $ (1 084 $/m²) 111,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 164 158 $ Poids 10 % |
| 9 | 54, Rue du Vieux-Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-01-25 · 1.0 km · Vendu 121 000 $ (1 084 $/m²) 111,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 164 158 $ Poids 10 % |
| 10 | 640, Rue Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 136 000 $ (1 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 213 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 160 110 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.