430 Rue JACQUES-CARTIER · Rivière-au-Tonnerre
Valeur estimée
525 700 $
Autre · 1 393 $/m² · 377,4 m² · constr. 1997 · terrain 5 018,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 018,1 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
688 800 $
Rôle antérieur 653 300 $ +5.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857038197900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
674 100 $
Rôle antérieur
653 300 $
ID provincial
98055857038197900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
206 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-au-Tonnerre
Vaut plus que 100 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2026-05-01 · 683 m · Vendu 235 000 $ (1 395 $/m²) 168,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 299 063 $ Poids 1 % |
| 2 | 39, rue de l'Église, Rivière-au-Tonnerre 2025-05-13 · 340 m · Vendu 163 000 $ (1 301 $/m²) 125,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 566 $ · Ajust. superficie +40 750 $ · Ajust. âge +11 410 $ | 229 726 $ Poids 0 % |
| 3 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2026-03-30 · 816 m · Vendu 177 500 $ (1 558 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 556 $ · Ajust. superficie +44 375 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 253 181 $ Poids 0 % |
| 4 | 2, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-09-06 · 689 m · Vendu 140 000 $ (1 100 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 217 244 $ Poids 0 % |
| 5 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-05-30 · 816 m · Vendu 77 632 $ (682 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 937 $ · Ajust. superficie +19 408 $ · Ajust. âge +7 763 $ | 111 741 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-04-30 · 689 m · Vendu 100 000 $ (786 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 158 686 $ Poids 0 % |
| 7 | 295, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 159 000 $ (1 405 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +39 750 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 199 160 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-06-07 · 651 m · Vendu 200 500 $ (1 711 $/m²) 117,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 245 $ · Ajust. superficie +50 125 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 299 900 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.