384 Rue JACQUES-CARTIER · Rivière-au-Tonnerre
Valeur estimée
181 100 $
Unifamiliale · 1 300 $/m² · 139,3 m² · constr. 1948 · terrain 6 997,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 997,9 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 500 $
Rôle antérieur 117 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857058567400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
98055857058567400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
206 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-au-Tonnerre
Vaut plus que 88 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Église, Rivière-au-Tonnerre 2025-05-13 · 568 m · Vendu 163 000 $ (1 301 $/m²) 125,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 566 $ · Ajust. superficie +9 106 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 170 372 $ Poids 42 % |
| 2 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 177 500 $ (1 558 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 556 $ · Ajust. superficie +19 791 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 205 522 $ Poids 33 % |
| 3 | 2, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-09-06 · 488 m · Vendu 140 000 $ (1 100 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 166 443 $ Poids 25 % |
| 4 | 295, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-06-05 · 882 m · Vendu 159 000 $ (1 405 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +18 330 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 174 560 $ Poids 24 % |
| 5 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 77 632 $ (682 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 937 $ · Ajust. superficie +8 656 $ · Ajust. âge −2 329 $ | 90 897 $ Poids 21 % |
| 6 | 2, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-04-30 · 488 m · Vendu 100 000 $ (786 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 122 399 $ Poids 16 % |
| 7 | 6, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-06-07 · 457 m · Vendu 200 500 $ (1 711 $/m²) 117,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 245 $ · Ajust. superficie +18 904 $ · Ajust. âge −20 050 $ | 236 599 $ Poids 14 % |
| 8 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 361 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +17 283 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 196 426 $ Poids 7 % |
| 9 | 54, Rue du Vieux-Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-01-30 · 668 m · Vendu 121 000 $ (1 084 $/m²) 111,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge +7 865 $ | 187 775 $ Poids 6 % |
| 10 | 54, Rue du Vieux-Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-01-25 · 668 m · Vendu 121 000 $ (1 084 $/m²) 111,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge +7 865 $ | 187 775 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.