388 Rue JACQUES-CARTIER · Rivière-au-Tonnerre
Valeur estimée
145 400 $
Autre · 1 095 $/m² · 132,8 m² · constr. 1986 · terrain 444,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6121
Usage
Association, union ou coop d’épargne et de prêt (incluant les caisses populaires locales)
Valeur au rôle 2026 — composition
125 200 $
Rôle antérieur 111 200 $ +12.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857059285000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 700 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
98055857059285000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
206 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-au-Tonnerre
Vaut plus que 75 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Église, Rivière-au-Tonnerre 2025-05-13 · 527 m · Vendu 163 000 $ (1 301 $/m²) 125,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 566 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 184 889 $ Poids 55 % |
| 2 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 177 500 $ (1 558 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 556 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 223 532 $ Poids 44 % |
| 3 | 295, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-06-05 · 891 m · Vendu 159 000 $ (1 405 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +13 765 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 169 995 $ Poids 34 % |
| 4 | 2, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-09-06 · 471 m · Vendu 140 000 $ (1 100 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 185 269 $ Poids 33 % |
| 5 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 77 632 $ (682 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 937 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge +7 763 $ | 98 774 $ Poids 31 % |
| 6 | 2, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-04-30 · 471 m · Vendu 100 000 $ (786 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 846 $ Poids 23 % |
| 7 | 6, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-06-07 · 434 m · Vendu 200 500 $ (1 711 $/m²) 117,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 245 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge +1 003 $ | 252 091 $ Poids 21 % |
| 8 | 552, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-10-07 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 052 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 155 164 $ Poids 15 % |
| 9 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-05-02 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 361 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 212 153 $ Poids 12 % |
| 10 | 54, Rue du Vieux-Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-01-30 · 695 m · Vendu 121 000 $ (1 084 $/m²) 111,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +11 493 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 188 486 $ Poids 10 % |
| 11 | 54, Rue du Vieux-Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-01-25 · 695 m · Vendu 121 000 $ (1 084 $/m²) 111,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +11 493 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 188 486 $ Poids 10 % |
| 12 | 244, Rue Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2023-08-31 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 147 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 163 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 195 359 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.