383 Rue JACQUES-CARTIER · Rivière-au-Tonnerre
Valeur estimée
144 100 $
Maison mobile · 959 $/m² · 150,2 m² · constr. 1964 · terrain 2 123 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 123 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1522
Usage
Maison des jeunes
Valeur au rôle 2026 — composition
99 300 $
Rôle antérieur 83 200 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857059709700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
91 200 $
Rôle antérieur
83 200 $
ID provincial
98055857059709700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
206 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-au-Tonnerre
Vaut plus que 74 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2026-05-01 · 416 m · Vendu 235 000 $ (1 395 $/m²) 168,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −12 699 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 201 764 $ Poids 71 % |
| 2 | 39, rue de l'Église, Rivière-au-Tonnerre 2025-05-13 · 567 m · Vendu 163 000 $ (1 301 $/m²) 125,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 566 $ · Ajust. superficie +16 196 $ · Ajust. âge −15 485 $ | 178 277 $ Poids 37 % |
| 3 | 2, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-09-06 · 412 m · Vendu 140 000 $ (1 100 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +12 592 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 183 637 $ Poids 24 % |
| 4 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 177 500 $ (1 558 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 556 $ · Ajust. superficie +28 285 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 228 215 $ Poids 23 % |
| 5 | 295, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-06-05 · 842 m · Vendu 159 000 $ (1 405 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +25 985 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 182 215 $ Poids 19 % |
| 6 | 2, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-04-30 · 412 m · Vendu 100 000 $ (786 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +8 995 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 134 680 $ Poids 16 % |
| 7 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 77 632 $ (682 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 937 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge +3 882 $ | 100 822 $ Poids 16 % |
| 8 | 6, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-06-07 · 374 m · Vendu 200 500 $ (1 711 $/m²) 117,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 245 $ · Ajust. superficie +28 227 $ · Ajust. âge −20 050 $ | 245 922 $ Poids 13 % |
| 9 | 552, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 052 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +21 516 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 151 667 $ Poids 7 % |
| 10 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 361 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +24 699 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 216 242 $ Poids 6 % |
| 11 | 54, Rue du Vieux-Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-01-30 · 658 m · Vendu 121 000 $ (1 084 $/m²) 111,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +20 926 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 197 919 $ Poids 5 % |
| 12 | 54, Rue du Vieux-Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-01-25 · 658 m · Vendu 121 000 $ (1 084 $/m²) 111,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +20 926 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 197 919 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.