480 Rue JACQUES-CARTIER · Rivière-au-Tonnerre
Valeur estimée
208 100 $
Unifamiliale · 1 226 $/m² · 169,7 m² · constr. 1976 · terrain 2 943,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 943,3 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 600 $
Rôle antérieur 146 600 $ +18.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857100630700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
98055857100630700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
206 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-au-Tonnerre
Vaut plus que 95 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2026-05-01 · 849 m · Vendu 235 000 $ (1 395 $/m²) 168,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 216 545 $ Poids 71 % |
| 2 | 39, rue de l'Église, Rivière-au-Tonnerre 2025-05-13 · 61 m · Vendu 163 000 $ (1 301 $/m²) 125,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 566 $ · Ajust. superficie +28 879 $ · Ajust. âge −5 705 $ | 200 741 $ Poids 22 % |
| 3 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2026-03-30 · 558 m · Vendu 177 500 $ (1 558 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 556 $ · Ajust. superficie +43 479 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 252 285 $ Poids 15 % |
| 4 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-05-30 · 558 m · Vendu 77 632 $ (682 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 937 $ · Ajust. superficie +19 016 $ · Ajust. âge +7 763 $ | 111 349 $ Poids 10 % |
| 5 | 2, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-09-06 · 895 m · Vendu 140 000 $ (1 100 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +23 315 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 202 759 $ Poids 10 % |
| 6 | 2, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-04-30 · 895 m · Vendu 100 000 $ (786 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +16 654 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 148 339 $ Poids 7 % |
| 7 | 295, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 159 000 $ (1 405 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +39 680 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 195 909 $ Poids 5 % |
| 8 | 552, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-10-07 · 579 m · Vendu 115 000 $ (1 052 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 165 801 $ Poids 5 % |
| 9 | 6, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-06-07 · 851 m · Vendu 200 500 $ (1 711 $/m²) 117,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 245 $ · Ajust. superficie +44 907 $ · Ajust. âge −9 022 $ | 273 630 $ Poids 5 % |
| 10 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-05-02 · 558 m · Vendu 155 000 $ (1 361 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +37 968 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 237 260 $ Poids 4 % |
| 11 | 559, Rue Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-09-03 · 705 m · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 105 472 $ Poids 3 % |
| 12 | 54, Rue du Vieux-Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-01-30 · 1.2 km · Vendu 121 000 $ (1 084 $/m²) 111,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +30 250 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 207 243 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.