43 Rue RUISSEAU · Rivière-au-Tonnerre
Valeur estimée
90 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 303 $/m² · 69,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 841,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 841,9 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
30 700 $
Rôle antérieur 22 100 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857132763200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
23 700 $
Rôle antérieur
22 100 $
ID provincial
98055857132763200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
58 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
206 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-au-Tonnerre
Vaut plus que 26 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-06-21 · 413 m · Vendu 115 000 $ (1 689 $/m²) 68,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 033 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 150 199 $ Poids 28 % |
| 2 | 90, rue du Vieux Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-08-05 · 1.2 km · Vendu 53 700 $ (794 $/m²) 67,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 413 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge −2 953 $ | 65 954 $ Poids 18 % |
| 3 | 50, Rue des Sarcelles, Rivière-au-Tonnerre 2024-04-15 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (2 242 $/m²) 44,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 392 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 153 892 $ Poids 1 % |
| 4 | 559, Rue Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-09-03 · 964 m · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 280 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 80 153 $ Poids 0 % |
| 5 | 552, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-10-07 · 929 m · Vendu 115 000 $ (1 052 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 675 $ · Ajust. superficie −20 885 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 122 340 $ Poids 0 % |
| 6 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2026-03-30 · 909 m · Vendu 177 500 $ (1 558 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 357 $ · Ajust. superficie −34 518 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 176 314 $ Poids 0 % |
| 7 | 295, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 159 000 $ (1 405 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 072 $ · Ajust. superficie −30 620 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 124 551 $ Poids 0 % |
| 8 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-05-30 · 909 m · Vendu 77 632 $ (682 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 377 $ · Ajust. superficie −15 097 $ · Ajust. âge +6 987 $ | 77 899 $ Poids 0 % |
| 9 | 640, Rue Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-04-26 · 1.9 km · Vendu 136 000 $ (1 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 053 $ · Ajust. superficie −23 561 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 170 092 $ Poids 0 % |
| 10 | 54, Rue du Vieux-Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-01-30 · 904 m · Vendu 121 000 $ (1 084 $/m²) 111,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 354 $ · Ajust. superficie −22 769 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 158 685 $ Poids 0 % |
| 11 | 54, Rue du Vieux-Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-01-25 · 904 m · Vendu 121 000 $ (1 084 $/m²) 111,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 354 $ · Ajust. superficie −22 769 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 158 685 $ Poids 0 % |
| 12 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-05-02 · 909 m · Vendu 155 000 $ (1 361 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 435 $ · Ajust. superficie −30 143 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 175 243 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.