415 Rue JACQUES-CARTIER · Rivière-au-Tonnerre
Valeur estimée
210 100 $
Unifamiliale · 1 787 $/m² · 117,6 m² · constr. 1972 · terrain 4 202,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 202,1 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 158 800 $ +15.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857140173000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
98055857140173000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
206 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-au-Tonnerre
Vaut plus que 96 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2026-03-30 · 912 m · Vendu 177 500 $ (1 558 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 556 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 209 914 $ Poids 65 % |
| 2 | 39, rue de l'Église, Rivière-au-Tonnerre 2025-05-13 · 415 m · Vendu 163 000 $ (1 301 $/m²) 125,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 566 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge −8 965 $ | 163 593 $ Poids 57 % |
| 3 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-05-30 · 912 m · Vendu 77 632 $ (682 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 937 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +6 987 $ | 92 817 $ Poids 46 % |
| 4 | 295, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-06-05 · 989 m · Vendu 159 000 $ (1 405 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 159 320 $ Poids 43 % |
| 5 | 2, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-09-06 · 546 m · Vendu 140 000 $ (1 100 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −5 334 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 171 311 $ Poids 30 % |
| 6 | 6, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-06-07 · 503 m · Vendu 200 500 $ (1 711 $/m²) 117,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 245 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge −13 032 $ | 225 055 $ Poids 26 % |
| 7 | 552, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-10-07 · 932 m · Vendu 115 000 $ (1 052 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 139 117 $ Poids 26 % |
| 8 | 2, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-04-30 · 546 m · Vendu 100 000 $ (786 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 125 876 $ Poids 20 % |
| 9 | 559, Rue Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 91 149 $ Poids 19 % |
| 10 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-05-02 · 912 m · Vendu 155 000 $ (1 361 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 200 260 $ Poids 18 % |
| 11 | 54, Rue du Vieux-Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-01-30 · 813 m · Vendu 121 000 $ (1 084 $/m²) 111,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 180 246 $ Poids 14 % |
| 12 | 54, Rue du Vieux-Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-01-25 · 813 m · Vendu 121 000 $ (1 084 $/m²) 111,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 180 246 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.