10 Rue BELLEVUE · Rivière-au-Tonnerre
Valeur estimée
246 700 $
Unifamiliale · 1 465 $/m² · 168,4 m² · constr. 1995 · terrain 5 763 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 763 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 600 $
Rôle antérieur 175 600 $ +6.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857182607600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
98055857182607600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
206 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-au-Tonnerre
Vaut plus que 97 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2026-05-01 · 17 m · Vendu 235 000 $ (1 395 $/m²) 168,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 97 % |
| 2 | 39, rue de l'Église, Rivière-au-Tonnerre 2025-05-13 · 898 m · Vendu 163 000 $ (1 301 $/m²) 125,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 566 $ · Ajust. superficie +28 034 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 215 380 $ Poids 16 % |
| 3 | 2, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-09-06 · 138 m · Vendu 140 000 $ (1 100 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +22 600 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 204 845 $ Poids 14 % |
| 4 | 295, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-06-05 · 564 m · Vendu 159 000 $ (1 405 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +38 767 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 196 586 $ Poids 11 % |
| 5 | 2, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-04-30 · 138 m · Vendu 100 000 $ (786 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +16 143 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 149 829 $ Poids 10 % |
| 6 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 177 500 $ (1 558 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 556 $ · Ajust. superficie +42 466 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 251 272 $ Poids 8 % |
| 7 | 6, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-06-07 · 107 m · Vendu 200 500 $ (1 711 $/m²) 117,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 245 $ · Ajust. superficie +43 795 $ · Ajust. âge +10 025 $ | 291 565 $ Poids 7 % |
| 8 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 77 632 $ (682 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 937 $ · Ajust. superficie +18 573 $ · Ajust. âge +7 763 $ | 110 906 $ Poids 5 % |
| 9 | 54, Rue du Vieux-Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-01-30 · 513 m · Vendu 121 000 $ (1 084 $/m²) 111,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +30 250 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 207 243 $ Poids 3 % |
| 10 | 54, Rue du Vieux-Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-01-25 · 513 m · Vendu 121 000 $ (1 084 $/m²) 111,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +30 250 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 207 243 $ Poids 3 % |
| 11 | 244, Rue Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2023-08-31 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 147 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 163 $ · Ajust. superficie +24 090 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 222 303 $ Poids 2 % |
| 12 | 552, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 052 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 176 726 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.