86 Rue VIEUX-QUAI · Rivière-au-Tonnerre
Valeur estimée
128 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 327 $/m² · 96,7 m² · constr. 1984 · terrain 2 428,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 428,1 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
111 100 $
Rôle antérieur 85 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867048866200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
85 300 $
ID provincial
98055867048866200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
206 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-au-Tonnerre
Vaut plus que 63 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-06-05 · 274 m · Vendu 159 000 $ (1 405 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 072 $ · Ajust. superficie −11 588 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 143 584 $ Poids 42 % |
| 2 | 54, Rue du Vieux-Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-01-30 · 266 m · Vendu 121 000 $ (1 084 $/m²) 111,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 354 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 173 376 $ Poids 13 % |
| 3 | 54, Rue du Vieux-Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-01-25 · 266 m · Vendu 121 000 $ (1 084 $/m²) 111,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 354 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 173 376 $ Poids 12 % |
| 4 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 177 500 $ (1 558 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 357 $ · Ajust. superficie −13 402 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 199 205 $ Poids 10 % |
| 5 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 77 632 $ (682 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 377 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge +7 763 $ | 87 911 $ Poids 7 % |
| 6 | 552, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-10-07 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (1 052 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 675 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 143 496 $ Poids 5 % |
| 7 | 559, Rue Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 280 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 93 474 $ Poids 5 % |
| 8 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-05-02 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 361 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 435 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 232 $ Poids 3 % |
| 9 | 640, Rue Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-04-26 · 3.0 km · Vendu 136 000 $ (1 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 053 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 187 396 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.