256 Rue JACQUES-CARTIER · Rivière-au-Tonnerre
Valeur estimée
237 400 $
Unifamiliale · 1 677 $/m² · 141,6 m² · constr. 1987 · terrain 3 378,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 378,9 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 174 300 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867069781300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
98055867069781300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
206 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-au-Tonnerre
Vaut plus que 97 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2026-05-01 · 895 m · Vendu 235 000 $ (1 395 $/m²) 168,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −18 700 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 209 864 $ Poids 38 % |
| 2 | 2, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-09-06 · 772 m · Vendu 140 000 $ (1 100 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 190 108 $ Poids 24 % |
| 3 | 2, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-04-30 · 772 m · Vendu 100 000 $ (786 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 139 302 $ Poids 17 % |
| 4 | 39, rue de l'Église, Rivière-au-Tonnerre 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 163 000 $ (1 301 $/m²) 125,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 566 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 191 428 $ Poids 15 % |
| 5 | 6, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-06-07 · 820 m · Vendu 200 500 $ (1 711 $/m²) 117,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 245 $ · Ajust. superficie +20 871 $ · Ajust. âge +2 005 $ | 260 621 $ Poids 13 % |
| 6 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2026-03-30 · 2.2 km · Vendu 177 500 $ (1 558 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 556 $ · Ajust. superficie +21 584 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 230 389 $ Poids 6 % |
| 7 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 77 632 $ (682 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 937 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge +7 763 $ | 101 773 $ Poids 5 % |
| 8 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-05-02 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 361 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +18 848 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 218 141 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.