307 Rue JACQUES-CARTIER · Rivière-au-Tonnerre
Valeur estimée
67 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 007 $/m² · 66,8 m² · constr. 1971 · terrain 2 509,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 509,8 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
46 100 $
Rôle antérieur 35 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867131245300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
36 600 $
Rôle antérieur
35 000 $
ID provincial
98055867131245300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
68 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
64 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±128.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
206 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-au-Tonnerre
Vaut plus que 9 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue du Vieux Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-08-05 · 371 m · Vendu 53 700 $ (794 $/m²) 67,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 413 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge −3 222 $ | 64 573 $ Poids 32 % |
| 2 | 370, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-06-21 · 706 m · Vendu 115 000 $ (1 689 $/m²) 68,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 033 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 147 260 $ Poids 24 % |
| 3 | 50, Rue des Sarcelles, Rivière-au-Tonnerre 2024-04-15 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (2 242 $/m²) 44,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 392 $ · Ajust. superficie +24 888 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 153 280 $ Poids 0 % |
| 4 | 559, Rue Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-09-03 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 280 $ · Ajust. superficie −12 519 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 78 861 $ Poids 0 % |
| 5 | 295, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-06-05 · 86 m · Vendu 159 000 $ (1 405 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 072 $ · Ajust. superficie −32 587 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 122 585 $ Poids 0 % |
| 6 | 552, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-10-07 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 052 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 675 $ · Ajust. superficie −22 358 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 120 292 $ Poids 0 % |
| 7 | 54, Rue du Vieux-Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-01-30 · 259 m · Vendu 121 000 $ (1 084 $/m²) 111,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 354 $ · Ajust. superficie −24 287 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 157 167 $ Poids 0 % |
| 8 | 54, Rue du Vieux-Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-01-25 · 259 m · Vendu 121 000 $ (1 084 $/m²) 111,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 354 $ · Ajust. superficie −24 287 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 157 167 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.