303 Rue JACQUES-CARTIER · Rivière-au-Tonnerre
Valeur estimée
205 700 $
Unifamiliale · 1 825 $/m² · 112,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 913,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 913,9 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 132 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867131604100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
98055867131604100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
206 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-au-Tonnerre
Vaut plus que 95 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-06-05 · 48 m · Vendu 159 000 $ (1 405 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 155 878 $ Poids 68 % |
| 2 | 2, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-09-06 · 413 m · Vendu 140 000 $ (1 100 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 216 $ Poids 26 % |
| 3 | 6, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-06-07 · 461 m · Vendu 200 500 $ (1 711 $/m²) 117,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 245 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 231 891 $ Poids 25 % |
| 4 | 39, rue de l'Église, Rivière-au-Tonnerre 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 163 000 $ (1 301 $/m²) 125,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 566 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 371 $ Poids 24 % |
| 5 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 177 500 $ (1 558 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 556 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 207 871 $ Poids 21 % |
| 6 | 54, Rue du Vieux-Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-01-30 · 264 m · Vendu 121 000 $ (1 084 $/m²) 111,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 177 590 $ Poids 18 % |
| 7 | 2, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-04-30 · 413 m · Vendu 100 000 $ (786 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 951 $ Poids 18 % |
| 8 | 54, Rue du Vieux-Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-01-25 · 264 m · Vendu 121 000 $ (1 084 $/m²) 111,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 177 590 $ Poids 18 % |
| 9 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 77 632 $ (682 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 937 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge +7 763 $ | 91 924 $ Poids 14 % |
| 10 | 552, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-10-07 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 052 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 142 864 $ Poids 8 % |
| 11 | 559, Rue Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-09-03 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 93 350 $ Poids 6 % |
| 12 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-05-02 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 361 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 198 476 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.