295 Rue JACQUES-CARTIER · Rivière-au-Tonnerre
Valeur estimée
157 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 391 $/m² · 113,2 m² · constr. 2013 · terrain 3 295,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 295,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
130 700 $
Rôle antérieur 96 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867141052500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
96 500 $
ID provincial
98055867141052500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
206 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-au-Tonnerre
Vaut plus que 82 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-06-05 · 1 m · Vendu 159 000 $ (1 405 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 072 $ Poids 68 % |
| 2 | 2, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-09-06 · 459 m · Vendu 140 000 $ (1 100 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 184 807 $ Poids 26 % |
| 3 | 6, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-06-07 · 507 m · Vendu 200 500 $ (1 711 $/m²) 117,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 131 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge +20 050 $ | 264 259 $ Poids 25 % |
| 4 | 39, rue de l'Église, Rivière-au-Tonnerre 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 163 000 $ (1 301 $/m²) 125,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 589 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 189 019 $ Poids 23 % |
| 5 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 177 500 $ (1 558 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 357 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 212 061 $ Poids 19 % |
| 6 | 2, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-04-30 · 459 m · Vendu 100 000 $ (786 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 392 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 854 $ Poids 18 % |
| 7 | 54, Rue du Vieux-Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-01-30 · 277 m · Vendu 121 000 $ (1 084 $/m²) 111,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 354 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 182 321 $ Poids 18 % |
| 8 | 54, Rue du Vieux-Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-01-25 · 277 m · Vendu 121 000 $ (1 084 $/m²) 111,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 354 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 182 321 $ Poids 18 % |
| 9 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 77 632 $ (682 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 377 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge +7 763 $ | 93 534 $ Poids 13 % |
| 10 | 552, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-10-07 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 052 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 675 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 160 227 $ Poids 8 % |
| 11 | 559, Rue Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 280 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 99 377 $ Poids 6 % |
| 12 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-05-02 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 361 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 435 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 206 459 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.