280 Rue JACQUES-CARTIER · Rivière-au-Tonnerre
Valeur estimée
122 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 038 $/m² · 118,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 121,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,9 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
81 300 $
Rôle antérieur 61 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867150290600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 300 $
Valeur bâtiment
77 000 $
Rôle antérieur
61 900 $
ID provincial
98055867150290600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
206 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-au-Tonnerre
Vaut plus que 57 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-06-05 · 171 m · Vendu 159 000 $ (1 405 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 072 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 158 613 $ Poids 58 % |
| 2 | 2, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-09-06 · 603 m · Vendu 140 000 $ (1 100 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 187 502 $ Poids 24 % |
| 3 | 39, rue de l'Église, Rivière-au-Tonnerre 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 163 000 $ (1 301 $/m²) 125,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 589 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge +815 $ | 176 721 $ Poids 19 % |
| 4 | 6, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-06-07 · 650 m · Vendu 200 500 $ (1 711 $/m²) 117,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 131 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge −1 002 $ | 247 398 $ Poids 19 % |
| 5 | 2, rue Bellevue, Rivière-au-Tonnerre 2024-04-30 · 603 m · Vendu 100 000 $ (786 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 392 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 138 778 $ Poids 16 % |
| 6 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 177 500 $ (1 558 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 357 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 215 879 $ Poids 15 % |
| 7 | 54, Rue du Vieux-Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-01-30 · 317 m · Vendu 121 000 $ (1 084 $/m²) 111,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 354 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 184 977 $ Poids 13 % |
| 8 | 54, Rue du Vieux-Quai, Rivière-au-Tonnerre 2024-01-25 · 317 m · Vendu 121 000 $ (1 084 $/m²) 111,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 354 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 184 977 $ Poids 13 % |
| 9 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 77 632 $ (682 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 377 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge +7 763 $ | 95 204 $ Poids 10 % |
| 10 | 552, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-10-07 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (1 052 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 675 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 154 754 $ Poids 5 % |
| 11 | 548, route Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-05-02 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 361 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 435 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 209 793 $ Poids 3 % |
| 12 | 559, Rue Jacques-Cartier, Rivière-au-Tonnerre 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 280 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 100 676 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.