101-103 Chemin AÉROPORT · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
516 900 $
Autre · constr. 1972 · terrain 4 557 454,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 557 454,3 m²
Frontage
1 292,3 m
CUBF
4311
Usage
Aéroport et aérodrome
Valeur au rôle 2026 — composition
12 236 800 $
Rôle antérieur 9 650 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673230815000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
99005009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
12 175 400 $
Rôle antérieur
9 650 000 $
ID provincial
99005673230815000010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
134 500 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +284 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 99 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 497 $/m²) 90,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 202 500 $ Poids 0 % |
| 2 | 320, rue des Boisés, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-20 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 117 431 $ Poids 0 % |
| 3 | 323, rue des Boisés, Lebel-sur-Quévillon 2025-12-05 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 094 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 106 874 $ Poids 0 % |
| 4 | 74, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-24 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (1 608 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 208 459 $ Poids 0 % |
| 5 | 76, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-03 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 344 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 120 906 $ Poids 0 % |
| 6 | 339, rue des Boisés, Lebel-sur-Quévillon 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (970 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 106 758 $ Poids 0 % |
| 7 | 82, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-03 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (1 549 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 141 028 $ Poids 0 % |
| 8 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-10 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 223 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 121 576 $ Poids 0 % |
| 9 | 71, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 3.8 km · Vendu 134 000 $ (1 252 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 126 040 $ Poids 0 % |
| 10 | 65, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-08-11 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 162 525 $ Poids 0 % |
| 11 | 318, Rue des Boisés, Lebel-sur-Quévillon 2024-11-15 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 131 $/m²) 88,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 111 007 $ Poids 0 % |
| 12 | 79, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2025-04-23 · 3.7 km · Vendu 116 000 $ (1 275 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 130 269 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.