2014 Rue PLACE-LEBEL · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
618 000 $
Terrain · 98 $/m² · 6 337,9 m² · constr. 2019 · terrain 20 267,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 337,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 267,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
9520
Usage
Immeuble non résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
644 200 $
Rôle antérieur 325 000 $ +98.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683478964300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
99005020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
558 100 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
99005683478964300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
134 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : +361 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 99 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.