910 Boulevard QUEVILLON · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
301 800 $
Autre · constr. 1986 · terrain 341 935,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
341 935,5 m²
Frontage
376,4 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 352 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683661899700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
99005377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 700 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
99005683661899700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
134 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 95 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-02 · 712 m · Vendu 225 000 $ (2 497 $/m²) 90,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 214 875 $ Poids 54 % |
| 2 | 47, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-28 · 502 m · Vendu 175 000 $ (1 870 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 182 447 $ Poids 50 % |
| 3 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-10 · 832 m · Vendu 125 000 $ (1 223 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 130 326 $ Poids 49 % |
| 4 | 82, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-03 · 837 m · Vendu 145 000 $ (1 549 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 151 178 $ Poids 49 % |
| 5 | 71, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 914 m · Vendu 134 000 $ (1 252 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 133 410 $ Poids 45 % |
| 6 | 76, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-03 · 704 m · Vendu 120 000 $ (1 344 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 129 306 $ Poids 43 % |
| 7 | 54, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 195 175 $ Poids 43 % |
| 8 | 65, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 174 075 $ Poids 41 % |
| 9 | 74, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-24 · 712 m · Vendu 210 000 $ (1 608 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 221 059 $ Poids 41 % |
| 10 | 55, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-06-27 · 431 m · Vendu 300 000 $ (2 177 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 311 273 $ Poids 40 % |
| 11 | 52, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (415 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 030 $ Poids 38 % |
| 12 | 54, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-04-29 · 309 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 233 922 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.