500 Chemin ÉTANGS · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
301 300 $
Autre · 2 010 $/m² · 149,9 m² · constr. 1994 · terrain 555 491,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 491,2 m²
Frontage
111 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 374 000 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693203756000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
99005031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
361 500 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
99005693203756000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 95 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-24 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (1 608 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 976 $ Poids 1 % |
| 2 | 127, rue Principale Sud, Lebel-sur-Quévillon 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 94 000 $ (753 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 185 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge −1 410 $ | 103 228 $ Poids 1 % |
| 3 | 72, Côté du Plateau, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (1 072 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 162 447 $ Poids 1 % |
| 4 | 52, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-16 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (415 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 104 $ Poids 0 % |
| 5 | 68, rue des Pins, Lebel-sur-Quévillon 2024-09-13 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (497 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 85 332 $ Poids 0 % |
| 6 | 55, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 177 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 171 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 336 444 $ Poids 0 % |
| 7 | 101, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 3.7 km · Vendu 183 500 $ (1 443 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +16 374 $ · Ajust. âge −2 752 $ | 211 135 $ Poids 0 % |
| 8 | 103, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 3.7 km · Vendu 166 500 $ (1 309 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 716 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge −2 497 $ | 191 575 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.