2 Chemin MOULIN · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
591 200 $
Autre · 1 106 $/m² · 534,4 m² · constr. 2018 · terrain 9 522,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
534,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 522,4 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
5192
Usage
Vente en gros de combustible (incluant le bois de chauffage)
Valeur au rôle 2026 — composition
880 700 $
Rôle antérieur 664 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693287748600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
99005032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
874 500 $
Rôle antérieur
664 500 $
ID provincial
99005693287748600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : +335 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 99 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Principal Sud, Lebel-sur-Quévillon 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (569 $/m²) 457 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +22 018 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 349 $ Poids 9 % |
| 2 | 75, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-12 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (974 $/m²) 410,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +60 302 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 537 367 $ Poids 1 % |
| 3 | 69, Côte du Plateau, Lebel-sur-Quévillon 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (1 547 $/m²) 236 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 512 007 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.