1017 Boulevard QUÉVILLON · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
506 300 $
Autre · constr. 1994 · terrain 31 442,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 442,9 m²
Frontage
169,2 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
876 000 $
Rôle antérieur 513 500 $ +70.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693464988200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
99005278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
756 800 $
Rôle antérieur
513 500 $
ID provincial
99005693464988200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : +272 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 98 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Place Tonnancourt, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-19 · 419 m · Vendu 95 000 $ (964 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 111 755 $ Poids 61 % |
| 2 | 65, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-08-11 · 581 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 180 675 $ Poids 60 % |
| 3 | 323, rue des Boisés, Lebel-sur-Quévillon 2025-12-05 · 247 m · Vendu 100 000 $ (1 094 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 117 874 $ Poids 59 % |
| 4 | 117, rue Principal Sud, Lebel-sur-Quévillon 2026-02-27 · 510 m · Vendu 260 000 $ (569 $/m²) 457 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 332 $ Poids 58 % |
| 5 | 320, rue des Boisés, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-20 · 303 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 129 531 $ Poids 58 % |
| 6 | 54, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-09 · 679 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 202 575 $ Poids 57 % |
| 7 | 52, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-18 · 697 m · Vendu 100 000 $ (1 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 261 $ Poids 56 % |
| 8 | 127, rue Principale Sud, Lebel-sur-Quévillon 2026-05-01 · 728 m · Vendu 94 000 $ (753 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 410 $ | 93 775 $ Poids 54 % |
| 9 | 86, rue Des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-23 · 773 m · Vendu 107 000 $ (1 200 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 119 049 $ Poids 53 % |
| 10 | 73, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-30 · 780 m · Vendu 185 000 $ (1 659 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 833 $ Poids 53 % |
| 11 | 71, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 744 m · Vendu 134 000 $ (1 252 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −670 $ | 138 770 $ Poids 53 % |
| 12 | 82, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-03 · 819 m · Vendu 145 000 $ (1 549 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 156 978 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.