1000 Boulevard QUÉVILLON · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
223 600 $
Autre · 3 327 $/m² · 67,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 385,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 242 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693469450700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
99005288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
99005693469450700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
135 500 $
$/m² médian
1 281
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 82 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-18 · 555 m · Vendu 100 000 $ (1 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 95 606 $ Poids 76 % |
| 2 | 41, rue des Hêtres, Lebel-sur-Quévillon 2025-05-02 · 760 m · Vendu 145 000 $ (1 970 $/m²) 73,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 138 603 $ Poids 37 % |
| 3 | 320, rue des Boisés, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-20 · 498 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 103 004 $ Poids 29 % |
| 4 | 53, rue Principale Ouest, Lebel-sur-Quévillon 2025-01-15 · 702 m · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 614 $ Poids 19 % |
| 5 | 86, rue Des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-23 · 649 m · Vendu 107 000 $ (1 200 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie −13 195 $ · Ajust. âge −535 $ | 94 619 $ Poids 14 % |
| 6 | 78, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-05 · 724 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −18 498 $ · Ajust. âge −750 $ | 132 644 $ Poids 14 % |
| 7 | 65, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-08-11 · 224 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 577 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 135 173 $ Poids 13 % |
| 8 | 54, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-09 · 268 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 192 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 151 558 $ Poids 13 % |
| 9 | 135, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-02 · 647 m · Vendu 225 000 $ (2 497 $/m²) 90,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 593 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 173 907 $ Poids 13 % |
| 10 | 105, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-03 · 347 m · Vendu 96 000 $ (1 076 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge −480 $ | 92 577 $ Poids 12 % |
| 11 | 76, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-03 · 615 m · Vendu 120 000 $ (1 344 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −14 849 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 104 257 $ Poids 12 % |
| 12 | 93A, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 682 $/m²) 53,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 117 730 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.