107 Rue PRINCIPALE S · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
312 200 $
Autre · 647 $/m² · 482,8 m² · constr. 1979 · terrain 740,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
482,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 294 500 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693479923600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
8
Unité de voisinage
99005298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
99005693479923600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 96 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Principal Sud, Lebel-sur-Quévillon 2026-02-27 · 173 m · Vendu 260 000 $ (569 $/m²) 457 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 304 271 $ Poids 88 % |
| 2 | 75, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-12 · 694 m · Vendu 400 000 $ (974 $/m²) 410,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +35 168 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 496 233 $ Poids 45 % |
| 3 | 69, Côte du Plateau, Lebel-sur-Quévillon 2025-07-02 · 802 m · Vendu 365 000 $ (1 547 $/m²) 236 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 491 932 $ Poids 1 % |
| 4 | 59, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (512 $/m²) 195,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 138 874 $ Poids 0 % |
| 5 | 72, Côté du Plateau, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 719 m · Vendu 145 000 $ (1 072 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 179 999 $ Poids 0 % |
| 6 | 127, rue Principale Sud, Lebel-sur-Quévillon 2026-05-01 · 370 m · Vendu 94 000 $ (753 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 185 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 110 225 $ Poids 0 % |
| 7 | 55, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-06-27 · 923 m · Vendu 300 000 $ (2 177 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 375 773 $ Poids 0 % |
| 8 | 74, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-24 · 733 m · Vendu 210 000 $ (1 608 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 266 209 $ Poids 0 % |
| 9 | 101, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 799 m · Vendu 183 500 $ (1 443 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +45 875 $ · Ajust. âge −16 515 $ | 226 874 $ Poids 0 % |
| 10 | 103, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 801 m · Vendu 166 500 $ (1 309 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 716 $ · Ajust. superficie +41 625 $ · Ajust. âge −14 985 $ | 205 856 $ Poids 0 % |
| 11 | 52, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-16 · 355 m · Vendu 50 000 $ (415 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 67 780 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.