1121-1123 Boulevard INDUSTRIEL · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
534 400 $
Autre · constr. 1995 · terrain 7 263,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 263,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
6597
Usage
Service d’urbanisme et de l’environnement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 200 $
Rôle antérieur 740 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693510222700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
99005348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
878 400 $
Rôle antérieur
740 000 $
ID provincial
99005693510222700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
134 000 $
$/m² médian
1 244
Cette propriété : +299 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 99 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-02 · 195 m · Vendu 225 000 $ (2 497 $/m²) 90,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 82, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-03 · 240 m · Vendu 145 000 $ (1 549 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 157 703 $ Poids 67 % |
| 3 | 84, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-10 · 261 m · Vendu 125 000 $ (1 223 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 135 951 $ Poids 67 % |
| 4 | 65, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-08-11 · 322 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 500 $ Poids 67 % |
| 5 | 71, rue des Pommiers, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 258 m · Vendu 134 000 $ (1 252 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 440 $ Poids 66 % |
| 6 | 54, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2026-07-09 · 383 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 203 500 $ Poids 65 % |
| 7 | 76, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-03 · 225 m · Vendu 120 000 $ (1 344 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 134 706 $ Poids 58 % |
| 8 | 93, rue des Saules, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-07 · 290 m · Vendu 193 967 $ (1 913 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 578 $ | 225 497 $ Poids 57 % |
| 9 | 52, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-16 · 672 m · Vendu 50 000 $ (415 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 030 $ Poids 55 % |
| 10 | 74, rue des Pruniers, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-24 · 209 m · Vendu 210 000 $ (1 608 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 230 509 $ Poids 55 % |
| 11 | 47, rue des Mélèzes, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-28 · 493 m · Vendu 175 000 $ (1 870 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −875 $ | 190 322 $ Poids 54 % |
| 12 | 320, rue des Boisés, Lebel-sur-Quévillon 2025-11-20 · 617 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 130 081 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.