119 Rue PRINCIPALE S · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 816 $/m² · 505 m² · constr. 1970 · terrain 1 910,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
505 m²
Étages × logements
2 × 16
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 910,5 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 265 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703409552000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
99005703409552000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±63.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 98 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-12 · 628 m · Vendu 400 000 $ (974 $/m²) 410,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +45 981 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 489 046 $ Poids 38 % |
| 2 | 69, Côte du Plateau, Lebel-sur-Quévillon 2025-07-02 · 542 m · Vendu 365 000 $ (1 547 $/m²) 236 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 507 $ Poids 1 % |
| 3 | 59, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2025-12-02 · 779 m · Vendu 100 000 $ (512 $/m²) 195,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +500 $ | 134 374 $ Poids 0 % |
| 4 | 72, Côté du Plateau, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 463 m · Vendu 145 000 $ (1 072 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 177 824 $ Poids 0 % |
| 5 | 127, rue Principale Sud, Lebel-sur-Quévillon 2026-05-01 · 159 m · Vendu 94 000 $ (753 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 185 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 109 285 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.