41 Côte PLATEAU · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
272 300 $
Unifamiliale · 2 466 $/m² · 110,4 m² · constr. 1981 · terrain 3 409 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 409 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 250 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703437092100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
99005703437092100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 93 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-30 · 157 m · Vendu 185 000 $ (1 659 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 200 295 $ Poids 98 % |
| 2 | 47, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 645 m · Vendu 70 000 $ (639 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 76 038 $ Poids 82 % |
| 3 | 49, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 646 m · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107 m² · constr. 1967 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 54 925 $ Poids 81 % |
| 4 | 15, rue de la Place-Doussin, Lebel-sur-Quévillon 2026-02-26 · 702 m · Vendu 136 000 $ (1 244 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 156 682 $ Poids 75 % |
| 5 | 11, Place Tonnancourt, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-19 · 376 m · Vendu 95 000 $ (964 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 114 644 $ Poids 74 % |
| 6 | 52, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 765 m · Vendu 105 000 $ (928 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 115 839 $ Poids 74 % |
| 7 | 127, rue Principale Sud, Lebel-sur-Quévillon 2026-05-01 · 375 m · Vendu 94 000 $ (753 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 185 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 82 242 $ Poids 70 % |
| 8 | 79, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-01-19 · 664 m · Vendu 161 000 $ (1 575 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 192 825 $ Poids 68 % |
| 9 | 1, place Franquet, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-08 · 606 m · Vendu 100 000 $ (935 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 117 355 $ Poids 66 % |
| 10 | 47, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2026-01-29 · 688 m · Vendu 169 800 $ (1 700 $/m²) 99,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 715 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge +10 188 $ | 204 627 $ Poids 64 % |
| 11 | 52, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-16 · 807 m · Vendu 50 000 $ (415 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 53 665 $ Poids 63 % |
| 12 | 99, rue des Pins, Lebel-sur-Quévillon 2025-07-31 · 327 m · Vendu 125 000 $ (1 249 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 147 401 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.