53 Côte PLATEAU · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
274 500 $
Unifamiliale · 2 084 $/m² · 131,7 m² · constr. 1983 · terrain 2 479,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 479,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 269 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703447569400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
99005703447569400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 94 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Côté du Plateau, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 226 m · Vendu 145 000 $ (1 072 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 144 720 $ Poids 91 % |
| 2 | 127, rue Principale Sud, Lebel-sur-Quévillon 2026-05-01 · 409 m · Vendu 94 000 $ (753 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 185 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 91 204 $ Poids 86 % |
| 3 | 73, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-30 · 115 m · Vendu 185 000 $ (1 659 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +16 758 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 219 816 $ Poids 68 % |
| 4 | 103, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 903 m · Vendu 166 500 $ (1 309 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 716 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 170 506 $ Poids 64 % |
| 5 | 101, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 912 m · Vendu 183 500 $ (1 443 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge −12 845 $ | 187 915 $ Poids 64 % |
| 6 | 52, rue des Cèdres, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-16 · 870 m · Vendu 50 000 $ (415 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 58 581 $ Poids 62 % |
| 7 | 47, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 597 m · Vendu 70 000 $ (639 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 83 540 $ Poids 54 % |
| 8 | 52, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 796 m · Vendu 105 000 $ (928 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 126 768 $ Poids 53 % |
| 9 | 15, rue de la Place-Doussin, Lebel-sur-Quévillon 2026-02-26 · 629 m · Vendu 136 000 $ (1 244 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +13 936 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 171 294 $ Poids 49 % |
| 10 | 49, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 593 m · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107 m² · constr. 1967 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 60 402 $ Poids 48 % |
| 11 | 1, place Franquet, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-08 · 576 m · Vendu 100 000 $ (935 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 128 308 $ Poids 39 % |
| 12 | 41, Place Noyelle, Lebel-sur-Quévillon 2025-05-26 · 470 m · Vendu 108 000 $ (988 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 651 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 136 818 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.