69 Côte PLATEAU · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
264 500 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 99,6 m² · constr. 1995 · terrain 2 178 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 178 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 249 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703459969000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99005953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
99005703459969000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
135 500 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 93 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Bouleaux, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 247 m · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 867 $ Poids 90 % |
| 2 | 71, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-26 · 254 m · Vendu 165 000 $ (1 776 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 531 $ Poids 90 % |
| 3 | 47, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2026-01-29 · 326 m · Vendu 169 800 $ (1 700 $/m²) 99,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 715 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 202 240 $ Poids 88 % |
| 4 | 79, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-01-19 · 309 m · Vendu 161 000 $ (1 575 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 189 953 $ Poids 86 % |
| 5 | 49, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 475 m · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107 m² · constr. 1967 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 53 902 $ Poids 82 % |
| 6 | 78, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-05 · 236 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 636 $ Poids 81 % |
| 7 | 54, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-20 · 315 m · Vendu 168 000 $ (1 854 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 830 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 205 975 $ Poids 80 % |
| 8 | 86, rue Des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-23 · 310 m · Vendu 107 000 $ (1 200 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 125 287 $ Poids 80 % |
| 9 | 11, Place Tonnancourt, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-19 · 673 m · Vendu 95 000 $ (964 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 112 286 $ Poids 78 % |
| 10 | 73, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-30 · 258 m · Vendu 185 000 $ (1 659 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 195 961 $ Poids 77 % |
| 11 | 47, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 485 m · Vendu 70 000 $ (639 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 74 689 $ Poids 76 % |
| 12 | 117, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2025-10-31 · 491 m · Vendu 73 000 $ (737 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 87 286 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.