60 Rue MERISIERS · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
294 600 $
Unifamiliale · 2 522 $/m² · 116,8 m² · constr. 2013 · terrain 3 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 299 500 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703580358100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990051339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
99005703580358100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
135 500 $
$/m² médian
1 222
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 95 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue des Épinettes, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-30 · 508 m · Vendu 185 000 $ (1 659 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 230 $ Poids 86 % |
| 2 | 47, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 602 m · Vendu 70 000 $ (639 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 182 $ Poids 79 % |
| 3 | 15, rue de la Place-Doussin, Lebel-sur-Quévillon 2026-02-26 · 536 m · Vendu 136 000 $ (1 244 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 165 424 $ Poids 77 % |
| 4 | 49, rue des Peupliers, Lebel-sur-Quévillon 2026-06-11 · 587 m · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107 m² · constr. 1967 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 920 $ Poids 76 % |
| 5 | 127, rue Principale Sud, Lebel-sur-Quévillon 2026-05-01 · 688 m · Vendu 94 000 $ (753 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 185 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 99 692 $ Poids 73 % |
| 6 | 79, rue des Frênes, Lebel-sur-Quévillon 2026-01-19 · 271 m · Vendu 161 000 $ (1 575 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 203 501 $ Poids 69 % |
| 7 | 47, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2026-01-29 · 262 m · Vendu 169 800 $ (1 700 $/m²) 99,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 715 $ · Ajust. superficie +14 362 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 216 858 $ Poids 64 % |
| 8 | 52, rue des Érables, Lebel-sur-Quévillon 2026-04-20 · 962 m · Vendu 105 000 $ (928 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 121 432 $ Poids 63 % |
| 9 | 72, Côté du Plateau, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 332 m · Vendu 145 000 $ (1 072 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −9 913 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 158 485 $ Poids 60 % |
| 10 | 103, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 868 m · Vendu 166 500 $ (1 309 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 716 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 185 729 $ Poids 59 % |
| 11 | 1, place Franquet, Lebel-sur-Quévillon 2025-09-08 · 643 m · Vendu 100 000 $ (935 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 846 $ Poids 59 % |
| 12 | 101, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 882 m · Vendu 183 500 $ (1 443 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 204 692 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.