66 Rue MERISIERS · Lebel-sur-Quévillon
Valeur estimée
287 800 $
Unifamiliale · 1 428 $/m² · 201,6 m² · constr. 1997 · terrain 3 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 302 500 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703590689200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990051351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
99005703590689200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±83.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 076
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Lebel-sur-Quévillon
Vaut plus que 94 % des 1 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue des Ormes, Lebel-sur-Quévillon 2025-12-02 · 264 m · Vendu 100 000 $ (512 $/m²) 195,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 460 $ Poids 83 % |
| 2 | 69, Côte du Plateau, Lebel-sur-Quévillon 2025-07-02 · 401 m · Vendu 365 000 $ (1 547 $/m²) 236 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −26 602 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 394 155 $ Poids 42 % |
| 3 | 72, Côté du Plateau, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 470 m · Vendu 145 000 $ (1 072 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +35 527 $ · Ajust. âge +725 $ | 192 325 $ Poids 15 % |
| 4 | 127, rue Principale Sud, Lebel-sur-Quévillon 2026-05-01 · 826 m · Vendu 94 000 $ (753 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 185 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 685 $ Poids 7 % |
| 5 | 103, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 969 m · Vendu 166 500 $ (1 309 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 716 $ · Ajust. superficie +41 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 841 $ Poids 7 % |
| 6 | 101, rue des Sapins, Lebel-sur-Quévillon 2026-03-02 · 984 m · Vendu 183 500 $ (1 443 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +45 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 389 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.